Vorwort

Das Buch behandelt die Übertragung des Eigenheims, einer Haushälfte oder einer Eigentumswohnung zu Lebzeiten der Eltern auf die Kinder.

Juristisch korrekt heißt es: „Übertragung der Immobilie im Wege der vorweggenommenen Erbfolge“. Genau hier setzt das Buch an. Allgemeinverständlich wird die Übertragung einer Immobilie zu Lebzeiten der Eltern auf die Kinder erläutert. Dabei werden wichtige Tipps, Ratschläge und verständliche Erklärungen gegeben, ohne dass der Leser ein juristisches Wörterbuch zur Linken liegen haben muss. Viele Eltern und Hauseigentümer stellen die gleichen fragen:

Wie und wann übertrage ich das Haus auf meine Kinder? Wie kann ich mich dann im Grundbuch absichern?

Des Weiteren stellen sich viele Eltern Fragen zu den verschiedenen Sicherungsmöglichkeiten im Grundbuch.

Was ist ein Nießbrauchrecht, ein Wohnrecht, ein Wohnungsrecht? Wie wirken die im Grundbuch eingetragenen Rechte aus, wenn ein Elternteil in ein Pflegeheim umziehen muss? Wo liegt der Unterschied zwischen einem Altenteil und einem Wohnungsrecht? Was verbirgt sich hinter einer Rückauflassungsvormerkung? Was passiert, wenn das Kind Eigentümer geworden ist und die Zwangsversteigerung des Hauses droht? Können die Eltern noch etwas gegen die Zwangsversteigerung unternehmen? All diese Fragen und noch weitere werden in diesem Buch beantwortet. Im Rahmen der Vorbereitung auf die Hausübertragung werden noch interessante Fragen des Erbrechts, des Sozialrechts und des Steuerrechts behandelt. Weiterhin werden Hinweise zur Ausgestaltung des notariellen Übertragvertrages gegeben. Anhand eines Grundbuchauszuges wird dem Leser erläutert, wo sich die Regelungen des Vertrages im Grundbuch widerspiegeln. Mit diesem Ratgeber soll der Leser gut für eine Hausübertragung gewappnet werden.